ЖКХ, газ и сделки с жильём: что меняется в 2026 году
Платёжки взлетят дважды, газ смогут отключать чаще, а квартиры начнут продавать по биометрии: что изменится для россиян в 2026 году
Generated by DALL·E
Два повышения тарифов вместо привычного июльского
В 2026 году россиян ждёт необычный график роста платежей за жилищно-коммунальные услуги. Повышение тарифов произойдёт дважды — с 1 января и с 1 октября, а традиционного индекса с 1 июля не будет. Первое повышение запланировано уже на 1 января: во всех регионах тарифы вырастут в среднем на 1,7%. Причина — изменение налоговой нагрузки: ставка НДС увеличивается с 20 до 22%, что напрямую влияет на стоимость коммунальных услуг.
Второй этап повышения придётся на 1 октября. Здесь всё будет зависеть от региона: индекс роста тарифов будет отличаться и составит от 8 до 19,7%. То есть в некоторых субъектах страны увеличение окажется довольно заметным, и к этому стоит подготовиться заранее, особенно тем, кто платит по повышенным нормативам.
Новые сроки оплаты: платить можно позже, но правила станут жёстче
С 1 марта 2026 года изменятся сроки оплаты «коммуналки». Сейчас большинство жителей привыкли, что платежи нужно внести до 10-го числа следующего месяца. С весны 2026 года крайний срок сдвигается на 15-е число. Параллельно вводится новое требование к срокам выставления квитанций: платёжные документы должны появляться не позже 5-го числа. Это касается всех начислений, включая взносы на капитальный ремонт.
Важный нюанс — гибкости больше не будет. Если сейчас сроки иногда меняются решением общего собрания собственников или договором управления, то в 2026 году такие варианты перестанут действовать. Сроки станут едиными и обязательными.
Вода без счётчиков подорожает: коэффициент вырастет вдвое
Отдельные изменения затронут тех, кто до сих пор не установил приборы учёта воды. Сейчас при оплате по нормативу начисления дополнительно увеличиваются коэффициентом 1,5. В 2026 году этот коэффициент вырастет до 3. Проще говоря, водоснабжение без счётчиков станет дороже примерно в два раза. Это может серьёзно ударить по бюджету семьи, особенно в больших квартирах и там, где прописано несколько человек.
При этом правило не будет применяться к тем случаям, когда счётчики невозможно установить по техническим причинам. Тогда штрафной коэффициент начислять не должны.
Газ: договоры, цены на обслуживание и новые причины отключения
Договор на газ — онлайн через Госуслуги
С 1 марта 2026 года заключить договор на поставку газа и техническое обслуживание газового оборудования можно будет в электронном виде — через Госуслуги или сайт газоснабжающей организации. Формально электронные договоры существуют и сейчас, но далеко не везде: многое зависит от конкретной компании. С 2026 года электронный формат станет обязательным для всех газоснабжающих организаций.
При этом бумажный вариант тоже останется — для тех, кому удобнее подписывать документы лично.
Цены на техобслуживание газа начнёт регулировать государство
С марта 2026 года меняется порядок формирования стоимости ТО газового оборудования. Сейчас цену фактически назначают сами обслуживающие организации. В будущем тарифы будут регулироваться государством. Расчёт стоимости будет идти по методикам ФАС, а утверждать цены будут региональные службы по тарифам ежегодно. Это должно сделать систему более прозрачной, хотя итоговые суммы всё равно будут зависеть от региона.
Кто сможет обслуживать газовое оборудование
В 2026 году появится ещё одно изменение: проводить техническое обслуживание и ремонт смогут не только газораспределительные организации, но и компании, которые осуществляют поставку газа. Это расширяет круг исполнителей, но одновременно увеличивает ответственность жителей: проверять наличие договора и своевременно проводить обслуживание придётся так же строго, как и раньше.
За что могут отключить газ
Список оснований для приостановки подачи газа расширится. Газ могут отключить, если:
- не выполнено предписание об устранении нарушений при использовании газового оборудования;
- специалисты посчитают эксплуатацию оборудования небезопасной;
- у гибкой газовой подводки истёк срок эксплуатации.
Продажа недвижимости по биометрии: старт с июля 2026 года
Сделки без поездок в другой город
С 1 июля 2026 года в России планируют запустить новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью через биометрию. Это касается продажи квартиры и других операций.
Сейчас для удалённой сделки требуется заранее подать в Росреестр согласие на электронную регистрацию. Новая схема будет другой: продавец и покупатель должны пройти идентификацию через Единую биометрическую систему (ЕБС). После этого стороны смогут:
- подписать договор усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП),
- подтвердить личность через ЕБС,
- отправить документы на регистрацию в Росреестр.
Сделку можно будет оформить удалённо, без отдельной отметки о согласии на электронную регистрацию.
Удобно, но есть риск мошенничества
Идея очевидна: человеку не нужно ехать в другой город или страну ради оформления документов. Всё делается онлайн, быстрее и без очередей. Но есть и обратная сторона. Эксперты предупреждают: развитие технологий повышает риски мошенничества, так как подделка изображения и голоса становится всё более доступной. Чтобы снизить риск, рекомендуется проверить, внесены ли биометрические данные в ЕБС. Если они есть и человек не хочет их использовать, их можно отозвать через Госуслуги — в личном профиле, в разделе «Биометрия».