Как в 2025 году оформить дачный домик по "дачной амнистии": подробная инструкция

© Dasha Sysoeva

В 2025 году продолжает действовать упрощённый порядок регистрации дачных домов — так называемая "дачная амнистия". Программа продлена до 1 марта 2031 года, и ею могут воспользоваться владельцы загородных участков, чтобы официально оформить право собственности на свои строения. Процедура стала более понятной и доступной, однако требует соблюдения нескольких условий.

Что такое «дачная амнистия»

«Дачная амнистия» — это механизм государственной регистрации прав на жилые и садовые дома, построенные на землях с разрешённым использованием для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения садоводства или личного подсобного хозяйства. Оформление возможно без получения разрешения на строительство, что существенно упрощает процесс.

Шаг 1. Проверка прав на участок

Перед началом оформления важно убедиться, что земельный участок зарегистрирован. Это может быть подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), свидетельством о праве собственности или другим документом, доказывающим законное владение землёй. Без этого узаконить постройку будет невозможно.

Шаг 2. Заказ технического плана

Следующим этапом является вызов кадастрового инженера. Он приедет на участок, проведёт измерения дома и подготовит технический план. Именно этот документ потребуется для регистрации строения. Инженера можно найти через аккредитованные организации или в местной кадастровой палате.

Шаг 3. Подготовка документов

Для подачи заявления понадобятся следующие бумаги:

•     Документ, подтверждающий право собственности на землю;
•     Технический план дома;
•     Заявление о регистрации;
•     Квитанция об оплате государственной пошлины (350 рублей).

Документы можно подать лично в офис Росреестра, через Многофункциональный центр (МФЦ), по почте или через портал "Госуслуги".

Шаг 4. Регистрация в Росреестре

Росреестр рассматривает заявление и документы в течение 7 рабочих дней. Если все бумаги в порядке и участок соответствует требованиям закона, заявителю выдаётся выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает, что дачный дом официально оформлен и признан собственностью владельца.

Важно знать

Не все постройки подлежат узакониванию. Если дачный дом находится в водоохранной зоне, лесном массиве или построен на землях, не предназначенных для жилой застройки, оформить его по "дачной амнистии" не удастся. Также необходимо соблюдать градостроительные и санитарные нормы.

При возникновении сложностей или неуверенности в документах лучше заранее проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости.