Сделки под прицелом камеры: нотариусов заставят фиксировать недвижимость из-за всплеска мошенничества

© Сайт Государственной Думы / duma.gov.ru

Группа депутатов Госдумы от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким подготовила законопроект, обязывающий нотариусов фиксировать сделки с недвижимостью на видео и тщательно проверять дееспособность граждан, а также их реальное волеизъявление. Документ уже внесён на рассмотрение нижней палаты парламента.

Согласно пояснительной записке, в случае отчуждения или обременения недвижимого имущества нотариус будет обязан не только удостоверять личность и документы участников сделки, но и зачитывать текст договора вслух, разъяснять его суть и снимать весь процесс на видео. Видеозапись, как предполагается, будет храниться не менее пяти лет в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой. Сейчас видеофиксация допускается, но не является обязательной процедурой.

Леонид Слуцкий подчеркнул, что проблема мошенничества в сфере недвижимости особенно остро стоит для пожилых граждан. По его словам, с 2019 года в России было зарегистрировано свыше 40 тысяч преступлений, связанных с недвижимым имуществом. В адрес ЛДПР регулярно поступают жалобы от пенсионеров и людей предпенсионного возраста, ставших жертвами аферистов. В некоторых случаях пожилые граждане подписывали документы под психологическим давлением, включая применение приёмов нейролингвистического программирования или даже гипноза, что приводило к утрате жилья.

Глава фракции заявил, что в нынешних реалиях оспорить такие сделки крайне сложно, даже если они проводились в присутствии нотариуса. Законопроект, по его словам, направлен на усиление юридических гарантий и станет эффективным инструментом в борьбе с мошенничеством. Кроме того, видеозаписи будут полезны и добросовестным покупателям — они смогут доказать отсутствие давления или фальсификаций со стороны других участников сделки.