Роскошь под сеткой: почему в центре Москвы пустуют дворцы напротив Кремля

Generated by DALL·E

В самом сердце Москвы, в нескольких минутах ходьбы от Кремля, можно обнаружить парадоксальную картину. За туристическим блеском Тверской и Красной площади скрываются здания, которые годами стоят заброшенными. За фасадами — разрушенные интерьеры, обвалившиеся перекрытия и тишина. Эти дома стоят миллиарды рублей, но покупателей на них не находится. Почему так происходит — разбираемся на конкретных примерах.

Центр столицы, о котором не говорят

Прогулка по центру Москвы редко наводит на мысль о заброшенности. Здесь витрины, рестораны и бесконечный поток людей. Но стоит свернуть взгляд чуть в сторону — и за строительными сетками открываются дома с непростой судьбой. Некоторые из них находятся буквально напротив мэрии Москвы. Их вид не афишируют, а история постепенно стирается вместе с интерьерами.

Заброшенный дом булочника Филиппова

Одно из самых загадочных зданий на Тверской — дом булочника Филиппова. Формально это «долгострой», но за сеткой он скрывается уже более 16 лет. Дом был построен в 1896 году и долгое время считался одним из самых известных мест Москвы. Здесь работала легендарная булочная Филиппова, откуда и пошла знаменитая история про «изюм с тараканом». В этом же здании находилась гостиница «Люксъ», где останавливался Сергей Есенин.

Интерьеры поражали размахом: лепнина, колонны, люстры, ресторан с редкими деликатесами. Даже в советское время, когда здание стало общежитием, а позже — гостиницей «Центральная», многое удалось сохранить. До 2007 года здесь продолжала работать булочная № 1.

Переломный момент наступил, когда здание решили «отреставрировать». Новый застройщик объявил о сохранении только фасада. Внутреннее убранство оказалось никому не нужно. Сегодня крыша здания обрушена, а уникальные элементы интерьера, по всей видимости, погребены под завалами. На заборе висит щит с датой окончания работ, которая меняется из года в год.

Елисеевский гастроном: роскошь без покупателей

В нескольких шагах — еще один символ московской торговли, Елисеевский гастроном. Уже три года он пустует. Причина проста: цена здания измеряется миллиардами рублей.

Гастроном открылся в 1901 году купцом Григорием Елисеевым и сразу стал знаковым местом. Позолота, красное дерево, расписные потолки — магазин был рассчитан на состоятельную публику. После революции он стал «Гастрономом № 1» и под этим названием проработал почти весь советский период.

В 1990-е годы историческое имя вернули, и магазин снова стал символом центра Москвы. Он пережил революции, войны и экономические кризисы, но не выдержал пандемии. После ухода сети «Алые паруса» помещение так и не нашло нового арендатора.

Появлялась информация о возможной покупке здания девелопером, который рассматривает вариант размещения фудкорта с быстрой едой. Такое будущее для исторического интерьера вызывает споры. На фоне этого особенно заметен контраст с Санкт-Петербургом, где Елисеевский магазин сохранили почти без изменений.

Кремлевские трущобы

Еще более неожиданная картина открывается, если пройти вдоль Кремля и выйти к мосту через Москву-реку. Здесь можно увидеть полузаброшенный жилой квартал. С улицы дома выглядят обычными, но во дворах — старая Москва: деревянные рамы, потрепанные фасады, следы долгого отсутствия ремонта. На одном из зданий сохранилась мозаика XX века, которая явно не обновлялась десятилетиями.

Рядом — дом, недавно прошедший капитальный ремонт. Контраст между зданиями разительный. При этом на сайтах недвижимости нет объявлений о продаже квартир в этом квартале. Возможно, дома готовят к сносу, а возможно — к будущей реконструкции. Пока же они остаются в подвешенном состоянии.

Дворец Юсуповых: заложник споров

Схожая судьба постигла и одну из усадеб Юсуповых. В 1990-е годы здание оказалось в частных руках, после чего начались судебные споры о законности приватизации. Пока шли разбирательства, дворец долгое время стоял без отопления. Для исторического здания это оказалось критично. Интерьеры начали разрушаться, а восстановление с каждым годом становится все сложнее и дороже.

Почему роскошь никому не нужна

Истории этих зданий объединяет несколько факторов. Высокая стоимость, сложный юридический статус, обязательства по сохранению памятников архитектуры и отсутствие понятной модели использования. Инвесторы предпочитают более простые и предсказуемые проекты.

В итоге в самом центре Москвы остаются дома, где за закрытыми фасадами медленно исчезает история. Пока туристы фотографируют Кремль, рядом разрушается роскошь, на создание которой когда-то не жалели ни средств, ни таланта.