Чей урожай за забором: что говорит закон о «приграничных» плодах

© A. Krivonosov

С приходом дачного сезона у многих садоводов обостряются споры не только из-за межевых столбов и забора, но и по поводу урожая, который растёт не совсем «на своём месте». Особенно часто вопросы возникают, когда ветки деревьев или кустарников выходят за пределы участка, а плоды свисают к соседям или на землю общего пользования. Кто имеет право на такие яблоки и малину, а кто рискует нарушить закон — разбираемся с помощью юридических разъяснений.

Кто владеет деревом, а кто — плодами

Собственность на растение и собственность на его плоды — это разные вещи. Если дерево растёт на частном участке, то оно принадлежит владельцу этой земли. Однако если ветки выходят за границу участка, плоды, оказавшиеся на чужой территории, перестают быть исключительной собственностью владельца дерева.

По закону, владелец соседнего участка имеет право сорвать свисающие к нему яблоки или сливы — ограничивать его в этом нельзя. То же правило распространяется на ветки, выступающие за пределы участка на муниципальную землю или территорию общего пользования. В этом случае любой прохожий вправе сорвать с них ягоды или фрукты.

Посадка за пределами участка — что это значит

Иногда дачники сами сажают деревья или кустарники за границей своей земли — вдоль забора, на межевой полосе или вблизи дороги. Как объясняют юристы, такое растение уже не является частной собственностью, даже если высажено вручную. Земля за пределами участка, как правило, принадлежит муниципалитету, садовому товариществу или является землёй общего пользования. А значит, и урожай на таких деревьях юридически доступен другим лицам.

Таким образом, если, к примеру, малина растёт за забором, запретить прохожим её собирать владелец участка не может. То же самое касается черноплодной рябины, сирени и других плодоносящих кустарников.

Что запрещено в любом случае

При этом даже на «ничейных» деревьях действуют ограничения. Ломать ветки, обрывать корни, выкапывать растения или наносить им вред запрещено. Это может рассматриваться как порча имущества. Также нельзя самовольно обрезать или удалять дерево, если оно не находится на вашем участке — даже если оно мешает проходу или загораживает солнце.

Как поступать, если дерево затеняет участок

Сложности возникают и в случаях, когда дерево растёт слишком близко к границе участка и начинает мешать соседям: затеняет территорию, нарушает доступ света или загораживает обзор. Закон в таких случаях на стороне того, чьи права ущемлены. По гражданскому законодательству РФ, собственник участка вправе потребовать через суд обрезку веток или даже удаление дерева.

Кроме того, существуют нормы по посадке. В большинстве регионов установлены минимальные расстояния от границы участка: для высоких деревьев — не менее 4 метров, для среднерослых — 2 метра, для кустарников — около 1 метра.

Как избежать споров

Эксперты советуют сажать деревья и кусты с учётом официальных границ участка, соблюдать нормативные расстояния и договариваться с соседями о возможной обрезке веток. Если растение уже заходит на чужую территорию — стоит обсудить ситуацию мирно, чтобы избежать конфликтов. Судебные разбирательства по поводу яблонь и слив хоть и не редкость, но почти всегда отнимают много времени и сил.