Льготы для многодетных в 2026: что изменилось с ипотекой и налогами — и почему не все рады новому правилу

Generated by DALL·E

В России с начала 2026 года начали действовать новые меры поддержки многодетных семей, связанные с жильём и налогами. О ключевых изменениях рассказала заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Речь идёт о дополнительном налоговом вычете на имущество, а также о расширении списка населённых пунктов, где доступна льготная ипотека, в том числе на вторичное жильё.

Дополнительный налоговый вычет: что ввели с 1 января 2026 года

По словам Светланы Разворотневой, с 1 января 2026 года в России начал действовать дополнительный налоговый вычет на имущество для многодетных семей. Эта мера направлена на снижение налоговой нагрузки для родителей, воспитывающих троих и более детей. Вопрос имущественных платежей для таких семей остаётся чувствительным, особенно если речь идёт о квартире или доме с большей площадью, где суммы налогов обычно выше.

Льготная ипотека: список населённых пунктов расширили до 891

Ещё одно изменение касается ипотечных программ. Как уточнила депутат в беседе с «Парламентской газетой», количество населённых пунктов, где можно оформить льготную ипотеку, увеличилось до 891.

Важно, что речь идёт не только о покупке жилья в новостройке. В некоторых случаях льготные условия распространяются и на вторичный рынок — а это расширяет возможности для семей, которые хотят купить готовую квартиру или дом, не дожидаясь сдачи объекта. Для многих регионов это особенно актуально: новостроек может быть мало, а вторичное жильё остаётся основным вариантом.

Почему оформить два льготных кредита стало сложнее

При этом, как отметила Светлана Разворотнева, есть и ограничение, которое семьи уже почувствовали на практике. «Не очень хорошая новость состоит в том, что семья теперь не может оформить два льготных кредита, поскольку второй супруг должен быть по новым правилам созаёмщиком», — пояснила депутат.

Это означает, что вариант, при котором муж и жена по отдельности оформляют льготные кредиты на разные объекты, становится недоступным. Теперь при оформлении ипотеки второй супруг, как правило, участвует в договоре как созаёмщик, и получить второй льготный кредит на семью уже не получится.

Что это значит для многодетных семей

Новые правила можно назвать двойственными. С одной стороны, государство усиливает поддержку:

• вводит дополнительный налоговый вычет на имущество
• расширяет географию льготной ипотеки
• даёт возможность рассматривать вторичное жильё в большем числе населённых пунктов

С другой стороны, ужесточаются условия по количеству льготных кредитов, которые семья может оформить. Для многодетных это может повлиять на планы — например, если семья рассматривала покупку жилья «впрок» или хотела оформить отдельные объекты на разных супругов.