Как семья решилась купить заброшенный вокзал и зачем теперь вся страна следит за его возрождением
Зачем семья купила заброшенный вокзал и как сейчас выглядит это место
Generated by DALL·E
Когда-то вокзал Георгенсвальде на побережье Балтики встречал респектабельных гостей, приезжавших из Кёнигсберга на отдых. Его краснокирпичные стены, высокая мансарда и элементы необарокко создавали атмосферу курортного дворца. А вот к 2010-м годам здание превратилось в опасную руину: пожары, вандализм, заросший двор, выбитые окна.
Мало кто верил, что этот объект культурного наследия когда-нибудь снова оживёт. Но нашлась семья, которая увидела в руинах не тлен, а потенциал.
От курортного величия к десятилетиям забвения
Вокзал построили в 1912–1913 годах по проекту Макса Шёнвальда. Он стал одним из самых узнаваемых символов курортной зоны. Архитектура сочетала классицизм, югендстиль и необарокко — смелое смешение для начала XX века.
После Второй мировой войны здание продолжало использоваться, но постепенно теряло свой прежний облик. В 90-х по назначению оно уже почти не служило, позднее его приспособили под жилой дом. А к 2016 году вокзал полностью опустел, пережил несколько пожаров и оказался в состоянии, близком к утрате.
Несколько раз в год волонтёры из инициативных групп приезжали сюда, чтобы хоть как-то остановить разрушение: убирали мусор, вырубали кустарник, латали дыры. Но без хозяина это была борьба с неизбежным.
«Мы видели не руины, а будущее»
История возрождения началась с другого дома. Предприниматель Олег Бармин и его жена Ксения купили старый дом пастора в соседнем посёлке Заливное. Дом находился в плачевном состоянии — сырой подвал, разрушенная крыша, заросший участок. Первое время семье приходилось спать в палатке прямо внутри здания.
Но они довели его до того вида, который задумывался архитекторами сто лет назад: очистили стены, восстановили двери, заказали деревянные окна, уложили черепичную крышу. В ремонт ушли все накопления и столько же средств сверх того, но результат вдохновил хозяев продолжать.
Олег вспоминал, что друзья удивлялись выбору: «Они видели тлен, а мы — будущее». Успех первой реставрации стал отправной точкой для нового, куда более масштабного проекта.
Смелое решение: купить весь вокзал
В 2022 году здание Георгенсвальде выставили на торги. Цена — 10 миллионов рублей. Небольшая сумма для объекта культурного наследия, но за ней скрывались десятки миллионов дополнительных расходов. Олег Бармин рискнул и купил вокзал.
«Очень надеюсь, что он превратится в Grand Hotel Vokzal. Атмосфера будет почти как в “Отеле „Гранд Будапешт“»», — написал он у себя в соцсетях.
Сразу после покупки семья вместе с волонтёрами «Хранителей руин» провела генеральную уборку: вывезли мусор, расчистили территорию, закрыли аварийные участки. Затем началась консервация объекта и подготовка проекта реставрации.
Как выглядит восстановление сегодня
Работа продвигается постепенно. За последние месяцы удалось:
- подготовить документацию;
- восстановить и залить бетонные перекрытия;
- начать устройство новой крыши;
- собрать нужную черепицу буквально по всей области.
История с черепицей стала отдельной иллюстрацией поддержки местных жителей.
В Советске продавали редкую коньковую черепицу. Когда Олег объяснил продавцу, что восстанавливает вокзал, тот неожиданно ответил: «Для такого дела отдам бесплатно».Подобных примеров, по словам владельца, много: люди помогают материалами, руками, советами.
Сколько стоит воскресить архитектурный памятник
По предварительной оценке Олега Бармина, полная реставрация потребует не меньше 300 миллионов рублей. Это включает восстановление фасадов, инженерных сетей, интерьеров и благоустройство территории. Сумма огромная, но проект уже привлекает внимание архитекторов, волонтёров и жителей региона. Для многих это не просто ремонт, а попытка вернуть историческую память места.
Что ждёт вокзал дальше
Если план Бармина осуществится, вокзал станет бутик-отелем с атмосферой старой Европы. Восстановленные интерьеры, сохранённая архитектура, современный комфорт — всё это может сделать место новой точкой притяжения Калининградской области.
Пока работы продолжаются. Вокзал постепенно выходит из небытия — по кирпичику, так же, как когда-то восстанавливали «Дом пастора».