Где можно построить дом с возможностью прописки: юрист разъяснила нюансы

© A. Krivonosov

Юрист по гражданским делам Алла Георгиева назвала категории земель, на которых можно возводить жилые дома с последующей возможностью постоянной регистрации. По её словам, наиболее предпочтительным вариантом остаётся участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

На участках ИЖС можно строить жилой дом, в котором гарантирована постоянная регистрация. Такие земли, как правило, находятся в населённых пунктах и обеспечены необходимой инфраструктурой — от коммунальных служб до доступа к магазинам и школам.

Допускается строительство жилья в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), но при соблюдении ряда условий. Дом должен отвечать критериям жилого строения, иметь необходимые коммуникации. Однако Георгиева предупредила, что в каждом регионе могут действовать свои нормы — перед строительством важно уточнить, можно ли будет зарегистрироваться по адресу этого дома.

На участках под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) можно возводить постройки, но они не будут считаться жилыми, а значит, регистрация в них невозможна. На землях сельхозназначения возведение жилых домов запрещено — их использование допускается только для аграрных целей: разведение животных, выращивание растений и т.п.

Перед покупкой или строительством жилья Алла Георгиева рекомендует обязательно ознакомиться с правилами использования конкретного типа земли в своём регионе, чтобы избежать ситуаций, когда дом построен, но признан непригодным для проживания или прописки.